상생도시
저자 조성찬 · 출판사 알트 · ISBN 9788993404180
중고 상(상태 좋음) · 7,700원 (정가 22,000원)
책 소개
저자 조성찬 박사는 토지가치 공유를 통해 상생도시로 나아가는 새로운 도시재생의 길을 모색한다. 토지가치 공유형 도시재생론의 이론을 살피는 수준을 넘어, 구체적인 실행 모델을 계발하고, 토지가치 공유형 도시재생 사업 모델들을 토지임대부 주택이나 재건축 단지, 도시환경정비구역, 뉴타운재개발구역, 전통시장 안정화 사업 등에 실제 적용하여 실현 가능성을 면밀히 검토한다. 제1편의 다섯 장에서는 개발이익 사유화만을 추구한 한국의 발전주의 도시재정비 사업의 좌초 과정을 다룬다. 제2편의 여섯 장에서는 토지가치를 공유함으로써 상생의 기초를 형성하고, 재산의 소유권 및 사용권을 보장하면서도 지역 공동체의 파괴를 막음으로써 경제적 활력을 유지하는 도시공간인 상생도시를 본격 탐구한다. 마지막 3편에 이르러 앞서 살핀 방법론을 실제 발생한 문제적 도시재생사업들에 어떤 모델로 적용하여 그 문제들을 해결할 수 있을 것인지를 제시하며 끝맺는다.
목차
서문 재생의 살풍경: 상생을 거부하는 도시들 6
제1편 개발이익 사유화와 발전주의 도시 재정비의 좌초 16
제1장 상생을 부정하는 도시재정비 사업의 전개 과정 18
제2장 재정비 사업의 뜨거운 감자, 개발이익 환수제도 27
제3장 개발이익 감소로 좌초된 재정비 사업들 41
제4장 상가 권리금 문제와 요동치는 도시재정비 사업 60
제5장 재정비에서 도시재생으로: 변화와 한계 68
제2편 토지가치 공유형 도시재생 사업 모델의 유형 80
제6장 토지가치 공유형 도시재생론을 제안하며 82
제7장 토지가치 공유형 도시재생론 88
제8장 공공토지임대제 모델 95
제9장 토지협동조합 모델 125
제10장 자율부담금 모델 152
제11장 마을협약 모델 163
제3편 토지가치 공유형 도시재생 사업 모델의 적용 180
제12장 토지임대부 주택에 공공토지임대제 모델 적용 182
제13장 토지임대부 주택의 가능성: 하우스푸어 문제의 해결 194
제14장 재개발ㆍ재건축 사업에 공공토지임대제 모델 적용 209
제15장 용산국제업무지구에 공공토지임대제 모델 적용 231
제16장 재개발ㆍ재건축 사업에 토지협동조합 모델 적용 244
제17장 전통시장 안정화를 위한 토지협동조합 모델 적용 261
맺음말 상생도시를 욕망하라! 290
참고문헌 294